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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELBEZE-EN-COMMINGES (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELBEZE-EN-COMMINGES

⬢

Maisons

-47%
2024→2025
2 475 €/m²
21 ventes
1 408 — 2 774 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-73.0% sur 6 ans
1 230 2 316 3 403 4 489 5 575 5 068 2020 2 106 2021 2 475 2022 1 448 2023 2 556 2024 1 367 2025 -58.4% +17.5% -41.5% +76.5% -46.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 367 € 1
2024 — — 2 556 € 1
2023 — — 1 448 € 5
2022 — — 2 475 € 3
2021 — — 2 106 € 6
2020 — — 5 068 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Joube
Mandat depuis 2020
108
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELBEZE-EN-COMMINGES
100%
des locaux
100 locaux raccordables sur 100

BELBEZE-EN-COMMINGES s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELBEZE-EN-COMMINGES

Le marché immobilier à BELBEZE-EN-COMMINGES (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 475 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 408 et 2 774 €/m².

Tendance longue : -73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.34 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELBEZE-EN-COMMINGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELBEZE-EN-COMMINGES est de 2 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELBEZE-EN-COMMINGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELBEZE-EN-COMMINGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELBEZE-EN-COMMINGES ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELBEZE-EN-COMMINGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELBEZE-EN-COMMINGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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