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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELARGA (34)

34230 · Hérault (34) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELARGA

⬡

Appartements

3 378 €/m²
5 ventes
1 773 — 4 630 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 787 €/m²
77 ventes
2 202 — 3 169 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.2% sur 6 ans
2 881 3 090 3 298 3 507 3 716 3 378 2020 3 201 2021 -5.2%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 6 ans
2 235 2 563 2 892 3 221 3 550 2 530 2020 2 781 2021 2 483 2022 2 920 2023 3 227 2024 2 688 2025 +9.9% -10.7% +17.6% +10.5% -16.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 201 € 4 2 688 € 20
2024 — — 3 227 € 16
2023 — — 2 920 € 11
2022 — — 2 483 € 11
2021 — — 2 781 € 14
2020 3 378 € 1 2 530 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Martinez
Mandat depuis 2020
664
Habitants
160
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
37 sur 336
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELARGA
98.7%
des locaux
391 locaux raccordables sur 396

BELARGA s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELARGA

Le marché immobilier à BELARGA (34230), dans l'Hérault, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 378 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 773 et 4 630 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 773 et 4 630 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 378 à 3 201 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 2 787 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 2 202 et 3 169 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.18 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELARGA en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELARGA est de 3 378 € pour un appartement et de 2 787 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELARGA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 378 à 3 201 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à BELARGA ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELARGA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELARGA ?
Les prix des appartements varient entre 1 773 et 4 630 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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