Prix immobilier au m² à BEGARD (22)

22140 · Côtes-d'Armor (22) · 732 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEGARD

⬡

Appartements

+8%

2024→2025

2 400 €/m²

99 ventes

1 683 — 4 000 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2024→2025

1 545 €/m²

633 ventes

1 174 — 2 007 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BEGARD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 400 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

L'Étang

220040101

278 ventes

1 668 €/m²

🏢 2 500 € 🏠 1 580 €

Le Menhir

220040102

325 ventes

1 532 €/m²

🏢 2 171 € 🏠 1 484 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 873 €	18	1 814 €	124
2024	2 657 €	4	1 506 €	62
2023	2 077 €	19	1 790 €	106
2022	2 076 €	22	1 523 €	126
2021	3 605 €	27	1 455 €	145
2020	3 491 €	9	1 464 €	70

Cadre de vie

🏛️

Maire

Vincent Clec'H

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

4 889

Habitants

135

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 200 €

par an

25% gagnent moins de 17 370 € | 25% gagnent plus de 27 110 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.3%

247 sur 2 653

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +194% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEGARD

95.3%

des locaux

3 102 locaux raccordables sur 3 254

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEGARD

1.6 km

d'aménagements

BEGARD s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEGARD

Le marché immobilier à BEGARD (22140), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 732 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 683 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 683 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 491 à 2 873 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 1 545 €/m² (633 ventes). Fourchette : entre 1 174 et 2 007 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.53 %

Taux communal TF bâtie

7.34 %

Taux TF non bâtie

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (7.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (4.7 ‰)

Violences sexuelles 22 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 9 (3.5 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (1.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEGARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEGARD est de 2 400 € pour un appartement et de 1 545 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BEGARD ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 491 à 2 873 €/m², soit une baisse de 18%.

Combien de ventes immobilières à BEGARD ?

732 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEGARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEGARD ?

Les prix des appartements varient entre 1 683 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

Toutes les communes des Côtes-d'Armor →

Prix immobilier au m² à BEGARD (22)

Prix au m² à BEGARD

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à BEGARD

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à BEGARD

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

Rapport immobilier gratuit