Prix immobilier au m² à BEDEE (35)

35137 · Ille-et-Vilaine (35) · 388 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEDEE

⬡

Appartements

+29%

2024→2025

2 623 €/m²

67 ventes

2 295 — 4 032 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

2 399 €/m²

321 ventes

2 000 — 2 721 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 315 €	8	2 399 €	55
2024	2 564 €	10	2 541 €	38
2023	12 759 €	18	2 554 €	44
2022	2 307 €	4	2 348 €	50
2021	2 289 €	20	2 509 €	93
2020	2 316 €	7	2 029 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joseph Thébault

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 662

Habitants

118

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 780 €

par an

25% gagnent moins de 20 350 € | 25% gagnent plus de 30 530 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

120 sur 1 928

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +21% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEDEE

83.3%

des locaux

2 410 locaux raccordables sur 2 892

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEDEE

1.6 km

d'aménagements

BEDEE s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEDEE

Le marché immobilier à BEDEE (35137), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 388 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 623 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 2 295 et 4 032 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 295 et 4 032 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 316 à 3 315 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 2 399 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 721 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.24 %

Taux communal TF bâtie

5.51 %

Taux TF non bâtie

CC Montfort Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (3.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 13 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEDEE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEDEE est de 2 623 € pour un appartement et de 2 399 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BEDEE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 316 à 3 315 €/m², soit une hausse de 43%.

Combien de ventes immobilières à BEDEE ?

388 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEDEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEDEE ?

Les prix des appartements varient entre 2 295 et 4 032 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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