Prix immobilier à Bédée

35137 · Ille-et-Vilaine (35) · 343 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bédée

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Appartements

-3%

2024→2025

2 583 €/m²

61 ventes

2 290 — 3 598 €/m²

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Maisons

-13%

2024→2025

2 394 €/m²

282 ventes

2 000 — 2 719 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 492 €	2	2 204 €	16
2024	2 564 €	10	2 541 €	38
2023	12 759 €	18	2 554 €	44
2022	2 307 €	4	2 348 €	50
2021	2 289 €	20	2 509 €	93
2020	2 316 €	7	2 029 €	41

Cadre de vie

4 662

Habitants

118

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Bédée s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bédée

Le marché immobilier à Bédée (35137), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 343 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 583 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 2 290 et 3 598 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 290 et 3 598 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 316 à 2 492 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 394 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 719 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.24 %

Taux communal TF bâtie

5.51 %

Taux TF non bâtie

CC Montfort Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (3.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 13 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bédée en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bédée est de 2 583 € pour un appartement et de 2 394 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Bédée ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 316 à 2 492 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à Bédée ?

343 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bédée entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Bédée ?

Les prix des appartements varient entre 2 290 et 3 598 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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