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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BECHEREL (35)

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BECHEREL

⬡

Appartements

1 928 €/m²
12 ventes
1 826 — 2 306 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 800 €/m²
48 ventes
1 385 — 2 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.6% sur 6 ans
1 565 1 813 2 062 2 310 2 559 2 065 2020 1 739 2021 1 920 2022 2 326 2023 -15.8% +10.4% +21.1%

Évolution — Maisons

+26.8% sur 6 ans
1 426 1 653 1 881 2 109 2 336 1 584 2020 1 637 2021 1 651 2022 1 647 2023 2 124 2024 2 009 2025 +3.3% +0.9% -0.2% +29.0% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 326 € 1 2 009 € 6
2024 — — 2 124 € 6
2023 — — 1 647 € 11
2022 1 920 € 2 1 651 € 8
2021 1 739 € 1 1 637 € 8
2020 2 065 € 8 1 584 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mélina Parmentier
Mandat depuis 2020
677
Habitants
1 220
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
39 sur 322
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BECHEREL
93.2%
des locaux
479 locaux raccordables sur 514

BECHEREL s'étend sur 0.6 km² avec une densité de 1 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BECHEREL

Le marché immobilier à BECHEREL (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 928 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 826 et 2 306 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 826 et 2 306 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 065 à 2 326 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 385 et 2 295 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.52 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (8.8 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BECHEREL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BECHEREL est de 1 928 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BECHEREL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 065 à 2 326 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à BECHEREL ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BECHEREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BECHEREL ?
Les prix des appartements varient entre 1 826 et 2 306 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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