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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUZAC (43)

43590 · Haute-Loire (43) · 345 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUZAC

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
2 343 €/m²
49 ventes
1 762 — 2 778 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 746 €/m²
296 ventes
1 191 — 2 426 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.4% sur 6 ans
1 545 1 846 2 147 2 448 2 749 1 717 2020 2 312 2021 2 499 2022 2 343 2023 2 403 2024 2 102 2025 +34.7% +8.1% -6.2% +2.6% -12.5%

Évolution — Maisons

+6.3% sur 6 ans
1 325 1 520 1 716 1 911 2 107 1 765 2020 1 472 2021 1 820 2022 1 731 2023 1 915 2024 1 877 2025 -16.6% +23.6% -4.9% +10.6% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 102 € 9 1 877 € 60
2024 2 403 € 2 1 915 € 40
2023 2 343 € 15 1 731 € 52
2022 2 499 € 11 1 820 € 47
2021 2 312 € 11 1 472 € 60
2020 1 717 € 1 1 765 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Moncher
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 954
Habitants
82
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 110 €
par an
25% gagnent moins de 18 740 € | 25% gagnent plus de 28 770 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
202 sur 1 758
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
18
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUZAC
94%
des locaux
1 810 locaux raccordables sur 1 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUZAC
0.2 km
d'aménagements

BEAUZAC s'étend sur 35.8 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUZAC

Le marché immobilier à BEAUZAC (43590), en Haute-Loire, a enregistré 345 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 343 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 762 et 2 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 762 et 2 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 717 à 2 102 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 1 746 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 1 191 et 2 426 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.78 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CC Marches du Velay-Rochebaron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUZAC est de 2 343 € pour un appartement et de 1 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUZAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 717 à 2 102 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à BEAUZAC ?
345 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 762 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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