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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUTHEIL-SAINTS (77)

77120 · Seine-et-Marne (77) · 284 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUTHEIL-SAINTS

⬡

Appartements

2 872 €/m²
13 ventes
2 190 — 5 435 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 586 €/m²
271 ventes
2 174 — 3 288 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.7% sur 6 ans
1 451 2 583 3 715 4 847 5 979 2 863 2020 3 123 2021 5 435 2022 1 612 2023 +9.1% +74.0% -70.3%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
2 104 2 402 2 700 2 999 3 297 2 338 2020 2 422 2021 2 822 2022 2 714 2023 2 997 2024 2 463 2025 +3.6% +16.5% -3.8% +10.4% -17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 612 € 3 2 463 € 55
2024 — — 2 997 € 23
2023 5 435 € 4 2 714 € 43
2022 3 123 € 2 2 822 € 46
2021 2 863 € 4 2 422 € 69
2020 — — 2 338 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Jacotin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 093
Habitants
55
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 270 €
par an
25% gagnent moins de 20 830 € | 25% gagnent plus de 33 020 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUTHEIL-SAINTS
95%
des locaux
966 locaux raccordables sur 1 017

BEAUTHEIL-SAINTS s'étend sur 38.3 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUTHEIL-SAINTS

Le marché immobilier à BEAUTHEIL-SAINTS (77120), en Seine-et-Marne, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 872 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 190 et 5 435 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 190 et 5 435 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 586 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 2 174 et 3 288 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.82 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUTHEIL-SAINTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUTHEIL-SAINTS est de 2 872 € pour un appartement et de 2 586 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUTHEIL-SAINTS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUTHEIL-SAINTS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUTHEIL-SAINTS ?
284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUTHEIL-SAINTS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUTHEIL-SAINTS ?
Les prix des appartements varient entre 2 190 et 5 435 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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