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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUREGARD (01)

01480 · Ain (01) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUREGARD

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 206 €/m²
61 ventes
1 780 — 4 427 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
2 241 €/m²
50 ventes
1 746 — 3 138 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.8% sur 6 ans
1 596 1 860 2 124 2 388 2 652 2 266 2020 2 125 2021 2 411 2022 1 950 2023 2 120 2024 1 773 2025 -6.2% +13.5% -19.1% +8.7% -16.4%

Évolution — Maisons

+39.1% sur 6 ans
1 481 1 930 2 378 2 826 3 275 1 646 2020 2 977 2021 2 186 2022 2 235 2023 2 842 2024 2 289 2025 +80.9% -26.6% +2.2% +27.2% -19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 773 € 7 2 289 € 11
2024 2 120 € 3 2 842 € 9
2023 1 950 € 1 2 235 € 8
2022 2 411 € 14 2 186 € 6
2021 2 125 € 21 2 977 € 6
2020 2 266 € 15 1 646 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadia Guyon
Mandat depuis 2023
872
Habitants
888
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
41 sur 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUREGARD
96.4%
des locaux
476 locaux raccordables sur 494
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUREGARD
0.9 km
d'aménagements

BEAUREGARD s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 888 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUREGARD

Le marché immobilier à BEAUREGARD (01480), dans l'Ain, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 206 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 780 et 4 427 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 780 et 4 427 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 266 à 1 773 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 2 241 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 746 et 3 138 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.95 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC Dombes Saône Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeEffet thermiqueRisque industrielEffet de projectionEffet toxiqueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUREGARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUREGARD est de 2 206 € pour un appartement et de 2 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUREGARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 266 à 1 773 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à BEAUREGARD ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUREGARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUREGARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 780 et 4 427 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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