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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUMONT-DU-GATINAIS (77)

77890 · Seine-et-Marne (77) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUMONT-DU-GATINAIS

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
1 179 €/m²
19 ventes
1 020 — 3 778 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 305 €/m²
124 ventes
971 — 1 675 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.2% sur 6 ans
720 1 724 2 727 3 731 4 734 1 889 2020 4 304 2021 800 2022 1 020 2023 1 148 2024 +127.8% -81.4% +27.5% +12.5%

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans
885 1 043 1 201 1 360 1 518 983 2020 1 247 2021 1 362 2022 1 176 2023 1 380 2024 1 318 2025 +26.9% +9.2% -13.7% +17.3% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 148 € 6 1 318 € 28
2024 1 020 € 2 1 380 € 10
2023 — — 1 176 € 17
2022 800 € 2 1 362 € 31
2021 4 304 € 6 1 247 € 28
2020 1 889 € 3 983 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Pozo
Mandat depuis 2020
1 129
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
83 sur 580
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUMONT-DU-GATINAIS
99.4%
des locaux
676 locaux raccordables sur 680

BEAUMONT-DU-GATINAIS s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUMONT-DU-GATINAIS

Le marché immobilier à BEAUMONT-DU-GATINAIS (77890), en Seine-et-Marne, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 179 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 020 et 3 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 020 et 3 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 889 à 1 148 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 1 305 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 971 et 1 675 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.57 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC Gâtinais Val de Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUMONT-DU-GATINAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUMONT-DU-GATINAIS est de 1 179 € pour un appartement et de 1 305 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUMONT-DU-GATINAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 889 à 1 148 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières à BEAUMONT-DU-GATINAIS ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUMONT-DU-GATINAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUMONT-DU-GATINAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 020 et 3 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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