Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon

49750 · Maine-et-Loire (49) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beaulieu-sur-Layon

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Appartements

1 934 €/m²

6 ventes

1 819 — 2 078 €/m²

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Maisons

2024→2025

1 935 €/m²

97 ventes

1 676 — 2 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 012 €	3
2024	1 941 €	2	1 993 €	24
2023	—	—	1 850 €	25
2022	2 353 €	1	1 905 €	15
2021	1 755 €	2	2 289 €	22
2020	1 944 €	1	1 813 €	8

Cadre de vie

1 345

Habitants

105

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Beaulieu-sur-Layon s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beaulieu-sur-Layon

Le marché immobilier à Beaulieu-sur-Layon (49750), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 934 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 819 et 2 078 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 819 et 2 078 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 935 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 676 et 2 367 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.07 %

Taux communal TF bâtie

9.8 %

Taux TF non bâtie

CC Loire Layon Aubance

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauEffondrements généralisésAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Tassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Layon est de 1 934 € pour un appartement et de 1 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Beaulieu-sur-Layon ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Beaulieu-sur-Layon année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Beaulieu-sur-Layon ?

103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beaulieu-sur-Layon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Beaulieu-sur-Layon ?

Les prix des appartements varient entre 1 819 et 2 078 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 292 €/m² Cholet 2 162 €/m² Saumur 2 075 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 723 €/m² Sèvremoine 2 459 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 078 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 536 €/m² Mauges-sur-Loire 3 585 €/m² Baugé-en-Anjou 2 550 €/m² Loire-Authion 3 371 €/m² Orée d'Anjou 2 927 €/m² Montrevault-sur-Èvre 2 036 €/m²

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