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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU (43)

43800 · Haute-Loire (43) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAULIEU

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 475 €/m²
79 ventes
900 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+55.2% sur 6 ans
745 1 066 1 387 1 708 2 028 1 188 2020 1 695 2021 1 136 2022 828 2023 1 506 2024 1 844 2025 +42.7% -33.0% -27.1% +81.9% +22.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 844 € 18
2024 3 158 € 1 1 506 € 15
2023 — — 828 € 11
2022 1 176 € 1 1 136 € 15
2021 — — 1 695 € 13
2020 — — 1 188 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Colomb
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 096
Habitants
48
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU
84%
des locaux
571 locaux raccordables sur 680
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAULIEU
0.2 km
d'aménagements

BEAULIEU s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU

Le marché immobilier à BEAULIEU (43800), en Haute-Loire, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 475 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 900 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.77 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.7 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU est de 1 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAULIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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