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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU (34)

34160 · Hérault (34) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAULIEU

⬡

Appartements

0%
2024→2025
12 606 €/m²
15 ventes
3 818 — 13 818 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 644 €/m²
136 ventes
2 717 — 4 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+501.6% sur 6 ans
2 057 5 343 8 629 11 914 15 200 2 286 2020 3 818 2021 13 818 2022 13 752 2023 +67.0% +261.9% -0.5%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans
2 423 2 947 3 471 3 995 4 519 3 249 2020 3 441 2021 2 692 2022 3 900 2023 4 108 2024 3 723 2025 +5.9% -21.8% +44.9% +5.3% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 13 752 € 6 3 723 € 31
2024 13 818 € 3 4 108 € 19
2023 3 818 € 5 3 900 € 21
2022 2 286 € 1 2 692 € 19
2021 — — 3 441 € 28
2020 — — 3 249 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Moynier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 264
Habitants
287
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 020 €
par an
25% gagnent moins de 20 820 € | 25% gagnent plus de 34 650 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
60 sur 972
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
8
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU
98.7%
des locaux
1 102 locaux raccordables sur 1 116

BEAULIEU s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 287 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU

Le marché immobilier à BEAULIEU (34160), dans l'Hérault, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 606 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 818 et 13 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 818 et 13 818 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 644 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 2 717 et 4 311 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.66 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (8.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU est de 12 606 € pour un appartement et de 3 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAULIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU ?
Les prix des appartements varient entre 3 818 et 13 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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