Prix immobilier à Beaufort-en-Anjou
49250 · Maine-et-Loire (49) · 651 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beaufort-en-Anjou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 493 € | 11 | 2 129 € | 27 |
| 2024 | 1 805 € | 6 | 1 933 € | 111 |
| 2023 | 21 248 € | 26 | 2 067 € | 92 |
| 2022 | 2 746 € | 8 | 1 893 € | 114 |
| 2021 | 4 941 € | 32 | 1 736 € | 149 |
| 2020 | 3 241 € | 5 | 1 509 € | 70 |
Cadre de vie
Beaufort-en-Anjou s'étend sur 42.2 km² avec une densité de 164 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beaufort-en-Anjou
Beaufort-en-Anjou, avec ses 6901 habitants répartis sur 42.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un maillage éducatif comprenant 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et un collège. Le marché immobilier de la commune se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent la grande majorité des transactions avec 563 ventes enregistrées, contre seulement 88 pour les appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1856€/m², montrant une progression constante depuis 2020 (1509€/m²) jusqu'en 2023 (2067€/m²), avant une légère stabilisation à 1933€/m² en 2024 et une reprise à 2129€/m² en 2025 sur les premières données. Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité du marché des maisons sur la commune.
En revanche, le marché des appartements présente une volatilité notable. Si la médiane globale s'affiche à 6174€/m², les variations annuelles sont extrêmes. Après une hausse significative entre 2020 (3241€/m²) et 2021 (4941€/m²), les prix ont chuté en 2022 (2746€/m²) avant d'atteindre un pic exceptionnel en 2023 à 21248€/m² sur 26 ventes, puis de redescendre fortement en 2024 (1805€/m²). L'année 2025, avec 11 ventes, se positionne sur une médiane de 6493€/m². Cette forte disparité s'explique probablement par un volume de transactions limité et la nature très hétérogène des biens vendus (neuf, ancien, petites ou grandes surfaces). Il est donc essentiel d'analyser chaque projet d'achat ou de vente d'appartement au cas par cas. Le marché des maisons, plus stable et dynamique, reste le moteur de l'attractivité immobilière de Beaufort-en-Anjou.
Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou (49250), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 651 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 174 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 3 140 et 15 042 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 140 et 15 042 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 241 à 6 493 €/m², soit +100%.
Maisons
Prix médian : 1 856 €/m² (563 ventes). Fourchette : entre 1 497 et 2 218 €/m².
Tendance longue : +41% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.