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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUCE (35)

35133 · Ille-et-Vilaine (35) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUCE

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 711 €/m²
95 ventes
1 364 — 2 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.6% sur 6 ans
1 128 1 396 1 664 1 932 2 200 1 253 2020 1 531 2021 1 877 2022 1 630 2023 1 693 2024 2 000 2025 +22.2% +22.6% -13.2% +3.9% +18.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 16
2024 — — 1 693 € 13
2023 — — 1 630 € 11
2022 — — 1 877 € 25
2021 — — 1 531 € 20
2020 — — 1 253 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Idlas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 256
Habitants
149
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
29 sur 536
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUCE
97.2%
des locaux
655 locaux raccordables sur 674
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUCE
2.3 km
d'aménagements

BEAUCE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCE

Le marché immobilier à BEAUCE (35133), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 711 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 364 et 2 129 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.22 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUCE est de 1 711 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUCE ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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