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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAZUS (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAZUS

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 636 €/m²
49 ventes
1 667 — 2 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.6% sur 6 ans
1 586 2 012 2 439 2 865 3 291 1 762 2020 2 551 2021 2 992 2022 2 160 2023 2 727 2024 2 301 2025 +44.8% +17.3% -27.8% +26.3% -15.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 301 € 2
2024 — — 2 727 € 15
2023 — — 2 160 € 6
2022 — — 2 992 € 12
2021 — — 2 551 € 9
2020 — — 1 762 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brigitte Viviane Galy
Mandat depuis 2020
603
Habitants
66
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 440 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAZUS
99.3%
des locaux
301 locaux raccordables sur 303

BAZUS s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAZUS

Le marché immobilier à BAZUS (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 636 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 992 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.55 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 5 (18.5 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAZUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAZUS est de 2 636 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAZUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAZUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAZUS ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAZUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAZUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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