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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAZOCHES LES BRAY (77)

77118 · Seine-et-Marne (77) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAZOCHES LES BRAY

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 652 €/m²
121 ventes
1 195 — 2 076 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-52.8% sur 6 ans
1 143 1 690 2 236 2 783 3 330 3 027 2020 1 270 2021 1 765 2022 1 689 2023 1 530 2024 1 429 2025 -58.0% +39.0% -4.3% -9.4% -6.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 429 € 15
2024 — — 1 530 € 10
2023 — — 1 689 € 22
2022 — — 1 765 € 18
2021 — — 1 270 € 34
2020 — — 3 027 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Chaplot
Mandat depuis 2020
878
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAZOCHES LES BRAY
99.8%
des locaux
467 locaux raccordables sur 468

BAZOCHES LES BRAY s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAZOCHES LES BRAY

Le marché immobilier à BAZOCHES LES BRAY (77118), en Seine-et-Marne, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 652 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 2 076 €/m².

Tendance longue : -53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.26 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAZOCHES LES BRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAZOCHES LES BRAY est de 1 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAZOCHES LES BRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAZOCHES LES BRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAZOCHES LES BRAY ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAZOCHES LES BRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAZOCHES LES BRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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