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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAULON (35)

35580 · Ille-et-Vilaine (35) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAULON

⬡

Appartements

-70%
2024→2025
3 014 €/m²
8 ventes
970 — 5 632 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 148 €/m²
223 ventes
1 677 — 2 629 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.6% sur 6 ans
794 2 481 4 168 5 855 7 542 882 2020 6 856 2021 2 878 2022 3 450 2023 1 028 2024 +677.3% -58.0% +19.9% -70.2%

Évolution — Maisons

+106.9% sur 6 ans
1 142 1 578 2 015 2 451 2 888 1 269 2020 1 916 2021 2 267 2022 2 306 2023 2 079 2024 2 625 2025 +51.0% +18.3% +1.7% -9.8% +26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 028 € 1 2 625 € 22
2024 3 450 € 2 2 079 € 34
2023 2 878 € 1 2 306 € 72
2022 — — 2 267 € 23
2021 6 856 € 2 1 916 € 55
2020 882 € 2 1 269 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Veron
Mandat depuis 2020
2 210
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 460 €
par an
25% gagnent moins de 19 350 € | 25% gagnent plus de 28 850 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
67 sur 958
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
2
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAULON
10.3%
des locaux
116 locaux raccordables sur 1 128
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAULON
0.2 km
d'aménagements

BAULON s'étend sur 25.2 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAULON

Le marché immobilier à BAULON (35580), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 014 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 970 et 5 632 €/m².

50 % des transactions se situent entre 970 et 5 632 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 882 à 1 028 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 148 €/m² (223 ventes). Fourchette : entre 1 677 et 2 629 €/m².

Tendance longue : +107% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.31 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtRupture de barrageTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAULON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAULON est de 3 014 € pour un appartement et de 2 148 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAULON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 882 à 1 028 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à BAULON ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAULON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAULON ?
Les prix des appartements varient entre 970 et 5 632 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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