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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAUDRES (36)

36110 · Indre (36) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAUDRES

⬢

Maisons

+135%
2024→2025
942 €/m²
81 ventes
586 — 1 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+112.9% sur 6 ans
529 778 1 026 1 274 1 522 650 2020 635 2021 1 036 2022 854 2023 588 2024 1 384 2025 -2.3% +63.1% -17.6% -31.1% +135.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 384 € 26
2024 — — 588 € 7
2023 — — 854 € 15
2022 — — 1 036 € 16
2021 — — 635 € 12
2020 — — 650 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Lessault
Mandat depuis 2020
397
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
46 sur 294
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAUDRES
100%
des locaux
354 locaux raccordables sur 354

BAUDRES s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAUDRES

Le marché immobilier à BAUDRES (36110), dans l'Indre, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 942 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 586 et 1 253 €/m².

Tendance longue : +113% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.64 %
Taux communal TF bâtie
8.56 %
Taux TF non bâtie
CC Levroux Boischaut Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAUDRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAUDRES est de 942 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAUDRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAUDRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAUDRES ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAUDRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAUDRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

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