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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARBIZON (77)

77630 · Seine-et-Marne (77) · 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BARBIZON

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
5 032 €/m²
42 ventes
3 403 — 14 458 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
4 481 €/m²
244 ventes
3 420 — 6 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.7% sur 6 ans
3 020 7 398 11 777 16 155 20 534 15 736 2020 18 667 2021 5 556 2022 4 841 2023 4 257 2024 3 355 2025 +18.6% -70.2% -12.9% -12.1% -21.2%

Évolution — Maisons

+37.3% sur 6 ans
3 155 3 763 4 371 4 979 5 587 3 506 2020 4 426 2021 4 364 2022 5 079 2023 5 076 2024 4 812 2025 +26.2% -1.4% +16.4% -0.1% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 355 € 7 4 812 € 29
2024 4 257 € 5 5 076 € 46
2023 4 841 € 5 5 079 € 25
2022 5 556 € 9 4 364 € 56
2021 18 667 € 12 4 426 € 57
2020 15 736 € 4 3 506 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gerard Taponat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 261
Habitants
236
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
136 sur 967
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARBIZON
99.3%
des locaux
979 locaux raccordables sur 986

BARBIZON s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARBIZON

Le marché immobilier à BARBIZON (77630), en Seine-et-Marne, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 032 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 3 403 et 14 458 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 403 et 14 458 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 15 736 à 3 355 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 4 481 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 3 420 et 6 385 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.37 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 16 (12.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARBIZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARBIZON est de 5 032 € pour un appartement et de 4 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BARBIZON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 15 736 à 3 355 €/m², soit une baisse de 79%.
Combien de ventes immobilières à BARBIZON ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARBIZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARBIZON ?
Les prix des appartements varient entre 3 403 et 14 458 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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