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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARBAZAN (31)

31510 · Haute-Garonne (31) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BARBAZAN

⬡

Appartements

1 831 €/m²
5 ventes
1 570 — 2 174 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 685 €/m²
54 ventes
1 082 — 1 896 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.6% sur 6 ans
1 413 1 593 1 774 1 954 2 134 1 570 2020 1 940 2021 +23.6%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
1 247 1 440 1 632 1 824 2 016 1 470 2020 1 386 2021 1 833 2022 1 463 2023 1 825 2024 1 822 2025 -5.7% +32.3% -20.2% +24.7% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 940 € 3 1 822 € 12
2024 — — 1 825 € 10
2023 — — 1 463 € 6
2022 — — 1 833 € 9
2021 — — 1 386 € 12
2020 1 570 € 2 1 470 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Stradere
Mandat depuis 2020
512
Habitants
84
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
30 sur 276
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARBAZAN
97.8%
des locaux
313 locaux raccordables sur 320

BARBAZAN s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARBAZAN

Le marché immobilier à BARBAZAN (31510), en Haute-Garonne, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 831 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 570 et 2 174 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 570 et 2 174 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 570 à 1 940 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 1 685 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 082 et 1 896 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.16 %
Taux communal TF bâtie
12.33 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARBAZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARBAZAN est de 1 831 € pour un appartement et de 1 685 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BARBAZAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 570 à 1 940 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à BARBAZAN ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARBAZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARBAZAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 570 et 2 174 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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