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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Barbaste (47)

47230 · Lot-et-Garonne (47) · 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Barbaste

⬡

Appartements

2 199 €/m²
28 ventes
1 241 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 718 €/m²
234 ventes
1 070 — 2 287 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-74.4% sur 6 ans
1 270 2 467 3 663 4 860 6 057 5 506 2020 1 591 2021 3 418 2022 1 411 2023 -71.1% +114.8% -58.7%

Évolution — Maisons

-22.9% sur 6 ans
1 286 1 494 1 701 1 909 2 116 1 924 2020 1 742 2021 1 822 2022 1 673 2023 1 429 2024 1 483 2025 -9.5% +4.6% -8.2% -14.6% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 411 € 3 1 483 € 32
2024 — — 1 429 € 37
2023 3 418 € 10 1 673 € 41
2022 1 591 € 8 1 822 € 60
2021 5 506 € 7 1 742 € 52
2020 — — 1 924 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Tonin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 488
Habitants
38
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
174 sur 953
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Barbaste
96.2%
des locaux
1 174 locaux raccordables sur 1 220

Barbaste s'étend sur 38.9 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Barbaste

Le marché immobilier à Barbaste (47230), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 199 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 241 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 241 et 4 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 718 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 2 287 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.3 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbaste en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barbaste est de 2 199 € pour un appartement et de 1 718 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Barbaste ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Barbaste année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Barbaste ?
262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Barbaste entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Barbaste ?
Les prix des appartements varient entre 1 241 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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