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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARATIER (05)

05200 · Hautes-Alpes (05) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BARATIER

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
3 568 €/m²
65 ventes
2 965 — 4 306 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
3 208 €/m²
23 ventes
2 704 — 4 139 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.7% sur 6 ans
2 540 3 055 3 571 4 087 4 602 3 090 2020 4 184 2021 3 569 2022 3 679 2023 3 580 2024 2 822 2025 +35.4% -14.7% +3.1% -2.7% -21.2%

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans
2 342 2 804 3 266 3 729 4 191 3 213 2020 3 208 2021 3 400 2022 3 810 2023 2 602 2024 3 291 2025 -0.2% +6.0% +12.1% -31.7% +26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 822 € 7 3 291 € 6
2024 3 580 € 6 2 602 € 2
2023 3 679 € 9 3 810 € 2
2022 3 569 € 9 3 400 € 4
2021 4 184 € 24 3 208 € 5
2020 3 090 € 10 3 213 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Maximin
Mandat depuis 2020
648
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
82 sur 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARATIER
95.9%
des locaux
635 locaux raccordables sur 662
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BARATIER
1.4 km
d'aménagements

BARATIER s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARATIER

Le marché immobilier à BARATIER (05200), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 568 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 965 et 4 306 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 965 et 4 306 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 090 à 2 822 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 3 208 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 704 et 4 139 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.31 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARATIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARATIER est de 3 568 € pour un appartement et de 3 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BARATIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 090 à 2 822 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à BARATIER ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARATIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARATIER ?
Les prix des appartements varient entre 2 965 et 4 306 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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