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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Baratier (05)

05200 · Hautes-Alpes (05) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Baratier

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
3 568 €/m²
64 ventes
2 997 — 4 319 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 195 €/m²
22 ventes
2 687 — 3 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans
2 781 3 236 3 692 4 147 4 602 3 090 2020 4 184 2021 3 569 2022 3 679 2023 3 580 2024 3 248 2025 +35.4% -14.7% +3.1% -2.7% -9.3%

Évolution — Maisons

-9.6% sur 6 ans
2 342 2 804 3 266 3 729 4 191 3 213 2020 3 208 2021 3 400 2022 3 810 2023 2 602 2024 2 905 2025 -0.2% +6.0% +12.1% -31.7% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 248 € 6 2 905 € 5
2024 3 580 € 6 2 602 € 2
2023 3 679 € 9 3 810 € 2
2022 3 569 € 9 3 400 € 4
2021 4 184 € 24 3 208 € 5
2020 3 090 € 10 3 213 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Maximin
Mandat depuis 2020
648
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
82 sur 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Baratier
95.9%
des locaux
635 locaux raccordables sur 662
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Baratier
1.4 km
d'aménagements

Baratier s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baratier

Le marché immobilier à Baratier (05200), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 568 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 2 997 et 4 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 997 et 4 319 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 090 à 3 248 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 195 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 2 687 et 3 792 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.31 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baratier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baratier est de 3 568 € pour un appartement et de 3 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Baratier ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 090 à 3 248 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à Baratier ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baratier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Baratier ?
Les prix des appartements varient entre 2 997 et 4 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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