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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLOY (77)

77118 · Seine-et-Marne (77) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALLOY

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
2 108 €/m²
60 ventes
1 384 — 2 423 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.4% sur 6 ans
1 465 1 765 2 064 2 364 2 663 1 628 2020 2 032 2021 2 421 2022 1 958 2023 1 749 2024 2 155 2025 +24.8% +19.1% -19.1% -10.7% +23.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 155 € 6
2024 — — 1 749 € 8
2023 — — 1 958 € 14
2022 — — 2 421 € 11
2021 — — 2 032 € 12
2020 — — 1 628 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Camuset
Mandat depuis 2020
359
Habitants
27
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLOY
100%
des locaux
191 locaux raccordables sur 191

BALLOY s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLOY

Le marché immobilier à BALLOY (77118), en Seine-et-Marne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 108 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 384 et 2 423 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.17 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLOY est de 2 108 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALLOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALLOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALLOY ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLOY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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