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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALAN (01)

01360 · Ain (01) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALAN

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
2 685 €/m²
32 ventes
1 848 — 3 403 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 264 €/m²
97 ventes
2 773 — 3 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.5% sur 6 ans
1 927 2 329 2 732 3 134 3 537 2 444 2020 2 141 2021 2 953 2022 3 215 2023 -12.4% +37.9% +8.9%

Évolution — Maisons

-5.4% sur 6 ans
2 723 3 026 3 330 3 633 3 937 3 198 2020 3 233 2021 3 579 2022 3 220 2023 3 317 2024 3 025 2025 +1.1% +10.7% -10.0% +3.0% -8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 215 € 3 3 025 € 20
2024 2 953 € 8 3 317 € 11
2023 — — 3 220 € 13
2022 2 141 € 4 3 579 € 21
2021 2 444 € 17 3 233 € 20
2020 — — 3 198 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Meant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 077
Habitants
171
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 770 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
49 sur 666
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
43
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALAN
84.1%
des locaux
854 locaux raccordables sur 1 016
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALAN
3.2 km
d'aménagements

BALAN s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALAN

Le marché immobilier à BALAN (01360), dans l'Ain, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 685 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 848 et 3 403 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 848 et 3 403 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 264 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 2 773 et 3 755 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.24 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC de la Côtière à Montluel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALAN est de 2 685 € pour un appartement et de 3 264 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALAN ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 848 et 3 403 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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