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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIS (35)

35680 · Ille-et-Vilaine (35) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAIS

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Appartements

-77%
2024→2025
1 478 €/m²
17 ventes
1 214 — 2 796 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 812 €/m²
250 ventes
1 511 — 2 274 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.1% sur 6 ans
572 1 198 1 824 2 450 3 076 1 413 2020 1 667 2021 1 241 2022 2 796 2023 635 2024 +18.0% -25.6% +125.3% -77.3%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans
1 414 1 610 1 807 2 003 2 200 1 725 2020 1 571 2021 1 975 2022 2 000 2023 1 654 2024 1 774 2025 -8.9% +25.7% +1.3% -17.3% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 635 € 2 1 774 € 45
2024 2 796 € 5 1 654 € 31
2023 1 241 € 1 2 000 € 60
2022 1 667 € 5 1 975 € 47
2021 — — 1 571 € 42
2020 1 413 € 4 1 725 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Clouet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 539
Habitants
72
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
25% gagnent moins de 18 290 € | 25% gagnent plus de 26 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
92 sur 1 028
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIS
45.8%
des locaux
652 locaux raccordables sur 1 423

BAIS s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIS

Le marché immobilier à BAIS (35680), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 478 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 214 et 2 796 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 214 et 2 796 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 413 à 635 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 1 812 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 1 511 et 2 274 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.66 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIS est de 1 478 € pour un appartement et de 1 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 413 à 635 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à BAIS ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 214 et 2 796 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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