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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAINS (43)

43370 · Haute-Loire (43) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAINS

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 900 €/m²
23 ventes
1 838 — 3 138 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 637 €/m²
83 ventes
983 — 1 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+233.1% sur 6 ans
538 961 1 383 1 805 2 228 608 2020 1 935 2021 598 2022 1 854 2023 2 025 2024 +218.3% -69.1% +210.0% +9.2%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans
1 361 1 534 1 707 1 880 2 054 1 671 2020 1 657 2021 1 512 2022 1 867 2023 1 696 2024 1 637 2025 -0.8% -8.8% +23.5% -9.2% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 025 € 4 1 637 € 17
2024 1 854 € 5 1 696 € 11
2023 598 € 1 1 867 € 14
2022 1 935 € 12 1 512 € 22
2021 608 € 1 1 657 € 15
2020 — — 1 671 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Françoise Favier
Mandat depuis 2021
1 378
Habitants
37
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
94 sur 722
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAINS
92.8%
des locaux
859 locaux raccordables sur 926

BAINS s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAINS

Le marché immobilier à BAINS (43370), en Haute-Loire, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 900 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 838 et 3 138 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 838 et 3 138 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 637 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 983 et 1 909 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.84 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAINS est de 1 900 € pour un appartement et de 1 637 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAINS ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 838 et 3 138 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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