Prix immobilier au m² à BAINCTHUN (62)

62360 · Pas-de-Calais (62) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAINCTHUN

⬡

Appartements

3 288 €/m²

3 ventes

2 473 — 4 357 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 175 €/m²

104 ventes

1 704 — 2 712 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+30.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 191 €	17
2024	3 415 €	2	2 087 €	13
2023	—	—	2 473 €	15
2022	3 288 €	1	2 190 €	19
2021	—	—	2 241 €	25
2020	—	—	1 677 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Bourgeois

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 324

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 490 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BAINCTHUN

99.5%

des locaux

630 locaux raccordables sur 633

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BAINCTHUN

13.1 km

d'aménagements

BAINCTHUN s'étend sur 26.8 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAINCTHUN

Le marché immobilier à BAINCTHUN (62360), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 288 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 473 et 4 357 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 175 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 704 et 2 712 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %

Taux communal TF bâtie

3.94 %

Taux TF non bâtie

CA du Boulonnais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (7.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAINCTHUN en 2026 ?

Le prix médian au m² à BAINCTHUN est de 3 288 € pour un appartement et de 2 175 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BAINCTHUN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAINCTHUN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BAINCTHUN ?

107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAINCTHUN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BAINCTHUN ?

Les prix des appartements varient entre 2 473 et 4 357 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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