Prix immobilier au m² à BAGUER-PICAN (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 153 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGUER-PICAN

⬡

Appartements

4 939 €/m²

14 ventes

2 690 — 6 367 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

2 069 €/m²

139 ventes

1 625 — 2 472 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+33.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 528 €	4	2 467 €	18
2024	—	—	2 497 €	14
2023	—	—	2 151 €	19
2022	—	—	1 896 €	38
2021	4 939 €	10	2 012 €	36
2020	—	—	1 849 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Duguépéroux

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 756

Habitants

109

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 320 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

61 sur 781

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -52% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BAGUER-PICAN

96.1%

des locaux

964 locaux raccordables sur 1 003

BAGUER-PICAN s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGUER-PICAN

Le marché immobilier à BAGUER-PICAN (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 153 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 939 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 690 et 6 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 690 et 6 367 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 069 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 625 et 2 472 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.47 %

Taux communal TF bâtie

2.76 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGUER-PICAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à BAGUER-PICAN est de 4 939 € pour un appartement et de 2 069 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BAGUER-PICAN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAGUER-PICAN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BAGUER-PICAN ?

153 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGUER-PICAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BAGUER-PICAN ?

Les prix des appartements varient entre 2 690 et 6 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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Appartement

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Risques identifiés

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