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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGUER-MORVAN (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGUER-MORVAN

⬡

Appartements

2 443 €/m²
19 ventes
1 673 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 943 €/m²
136 ventes
1 501 — 2 443 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.7% sur 6 ans
1 853 3 223 4 593 5 964 7 334 2 059 2020 6 667 2021 2 443 2022 2 774 2023 +223.8% -63.4% +13.5%

Évolution — Maisons

+27.3% sur 6 ans
1 460 1 693 1 926 2 159 2 391 1 625 2020 1 622 2021 1 767 2022 2 120 2023 2 174 2024 2 069 2025 -0.2% +8.9% +20.0% +2.5% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 774 € 10 2 069 € 28
2024 — — 2 174 € 15
2023 2 443 € 3 2 120 € 15
2022 6 667 € 3 1 767 € 33
2021 2 059 € 3 1 622 € 29
2020 — — 1 625 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Bourdais
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 702
Habitants
70
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
86 sur 815
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGUER-MORVAN
89.9%
des locaux
963 locaux raccordables sur 1 071
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGUER-MORVAN
0.4 km
d'aménagements

BAGUER-MORVAN s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGUER-MORVAN

Le marché immobilier à BAGUER-MORVAN (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 443 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 673 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 673 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 943 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 501 et 2 443 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.45 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGUER-MORVAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGUER-MORVAN est de 2 443 € pour un appartement et de 1 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAGUER-MORVAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAGUER-MORVAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAGUER-MORVAN ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGUER-MORVAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGUER-MORVAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 673 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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