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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGNEAUX-SUR-LOING (77)

77167 · Seine-et-Marne (77) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGNEAUX-SUR-LOING

⬡

Appartements

3 159 €/m²
13 ventes
763 — 4 902 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 914 €/m²
111 ventes
1 491 — 2 343 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-85.3% sur 6 ans
923 2 618 4 312 6 006 7 700 7 000 2020 3 159 2021 1 026 2022 -54.9% -67.5%

Évolution — Maisons

-15.4% sur 6 ans
1 414 1 702 1 990 2 278 2 566 2 015 2020 1 571 2021 2 106 2022 1 926 2023 2 333 2024 1 704 2025 -22.0% +34.1% -8.5% +21.1% -27.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 026 € 9 1 704 € 19
2024 — — 2 333 € 7
2023 3 159 € 1 1 926 € 9
2022 7 000 € 3 2 106 € 30
2021 — — 1 571 € 27
2020 — — 2 015 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude René Alexandre Jamet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 570
Habitants
295
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
33 sur 480
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGNEAUX-SUR-LOING
92.3%
des locaux
835 locaux raccordables sur 905
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGNEAUX-SUR-LOING
3.2 km
d'aménagements

BAGNEAUX-SUR-LOING s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 295 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGNEAUX-SUR-LOING

Le marché immobilier à BAGNEAUX-SUR-LOING (77167), en Seine-et-Marne, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 159 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 763 et 4 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 763 et 4 902 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 914 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 491 et 2 343 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.93 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nemours
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGNEAUX-SUR-LOING en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGNEAUX-SUR-LOING est de 3 159 € pour un appartement et de 1 914 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAGNEAUX-SUR-LOING ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAGNEAUX-SUR-LOING année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAGNEAUX-SUR-LOING ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGNEAUX-SUR-LOING entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGNEAUX-SUR-LOING ?
Les prix des appartements varient entre 763 et 4 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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