P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BACHAS (31)

31420 · Haute-Garonne (31) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BACHAS

⬢

Maisons

+40%
2023→2025
1 314 €/m²
21 ventes
775 — 1 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.1% sur 5 ans
252 727 1 201 1 676 2 151 1 955 2020 775 2021 280 2022 1 077 2023 1 503 2025 -60.4% -63.9% +284.6% +39.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BACHAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 503 € 4
2023 — — 1 077 € 6
2022 — — 280 € 1
2021 — — 775 € 3
2020 — — 1 955 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bouziane Brini
Mandat depuis 2020
90
Habitants
34
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BACHAS
98.2%
des locaux
56 locaux raccordables sur 57

BACHAS s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BACHAS

Le marché immobilier à BACHAS (31420), en Haute-Garonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 775 et 1 955 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.77 %
Taux communal TF bâtie
35.43 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BACHAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BACHAS est de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BACHAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BACHAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BACHAS ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BACHAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BACHAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →