Prix immobilier à Baccarat

54120 · Meurthe-et-Moselle (54) · 468 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Baccarat

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Appartements

-30%

2024→2025

1 692 €/m²

256 ventes

938 — 2 569 €/m²

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Maisons

+13%

2024→2025

1 183 €/m²

212 ventes

837 — 1 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 478 €	19	1 266 €	17
2024	2 108 €	40	1 123 €	40
2023	1 513 €	63	1 555 €	39
2022	1 522 €	37	1 149 €	42
2021	1 947 €	68	1 150 €	50
2020	1 552 €	29	844 €	24

Cadre de vie

4 089

Habitants

298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Baccarat s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baccarat

Le marché immobilier à Baccarat (54120), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 468 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 692 €/m² sur 256 ventes. Les prix varient entre 938 et 2 569 €/m².

50 % des transactions se situent entre 938 et 2 569 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 552 à 1 478 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 183 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 837 et 1 685 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

7,4 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.62 %

Taux communal TF bâtie

6.91 %

Taux TF non bâtie

CC du Territoire de Lunéville à Baccarat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (7.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.3 ‰)

Usage de stupéfiants 25 (6.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (4.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baccarat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Baccarat est de 1 692 € pour un appartement et de 1 183 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Baccarat ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 552 à 1 478 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à Baccarat ?

468 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baccarat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Baccarat ?

Les prix des appartements varient entre 938 et 2 569 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

Nancy 2 525 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 866 €/m² Lunéville 1 845 €/m² Pont-à-Mousson 1 917 €/m² Toul 1 540 €/m² Longwy 2 389 €/m² Laxou 2 143 €/m² Villers-lès-Nancy 2 171 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 624 €/m² Jœuf 1 429 €/m²

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