P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BABY (77)

77480 · Seine-et-Marne (77) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BABY

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 648 €/m²
8 ventes
1 450 — 1 891 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.8% sur 5 ans
1 094 1 343 1 593 1 843 2 092 1 902 2021 1 648 2022 1 215 2023 1 857 2024 1 450 2025 -13.4% -26.3% +52.8% -21.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BABY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 450 € 2
2024 — — 1 857 € 1
2023 — — 1 215 € 1
2022 — — 1 648 € 2
2021 — — 1 902 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Mirvault
Mandat depuis 2020
113
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BABY
98.4%
des locaux
61 locaux raccordables sur 62

BABY s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BABY

Le marché immobilier à BABY (77480), en Seine-et-Marne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 648 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 450 et 1 891 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.05 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BABY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BABY est de 1 648 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BABY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BABY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BABY ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BABY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BABY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →