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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BABEAU-BOULDOUX (34)

34360 · Hérault (34) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BABEAU-BOULDOUX

⬡

Appartements

2 399 €/m²
3 ventes
2 324 — 3 541 €/m²
⬢

Maisons

-56%
2024→2025
1 152 €/m²
34 ventes
591 — 1 651 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.0% sur 6 ans
554 864 1 174 1 484 1 794 1 012 2020 909 2021 615 2022 1 218 2023 1 631 2024 719 2025 -10.2% -32.3% +98.0% +33.9% -55.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 719 € 3
2024 — — 1 631 € 8
2023 — — 1 218 € 9
2022 — — 615 € 4
2021 2 399 € 3 909 € 8
2020 — — 1 012 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Roger
Mandat depuis 2020
309
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 860 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BABEAU-BOULDOUX
99.6%
des locaux
261 locaux raccordables sur 262

BABEAU-BOULDOUX s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BABEAU-BOULDOUX

Le marché immobilier à BABEAU-BOULDOUX (34360), dans l'Hérault, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 399 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 324 et 3 541 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 152 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 591 et 1 651 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BABEAU-BOULDOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BABEAU-BOULDOUX est de 2 399 € pour un appartement et de 1 152 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BABEAU-BOULDOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BABEAU-BOULDOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BABEAU-BOULDOUX ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BABEAU-BOULDOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BABEAU-BOULDOUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 324 et 3 541 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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