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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Azillanet (34)

34210 · Hérault (34) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Azillanet

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 667 €/m²
65 ventes
828 — 2 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.2% sur 6 ans
1 057 1 471 1 885 2 299 2 714 1 266 2020 1 174 2021 1 959 2022 2 467 2023 1 510 2024 1 238 2025 -7.3% +66.9% +25.9% -38.8% -18.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 238 € 10
2024 — — 1 510 € 7
2023 — — 2 467 € 5
2022 — — 1 959 € 21
2021 — — 1 174 € 16
2020 — — 1 266 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Dye
Mandat depuis 2020
357
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 560 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Azillanet
98.2%
des locaux
332 locaux raccordables sur 338

Azillanet s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Azillanet

Le marché immobilier à Azillanet (34210), dans l'Hérault, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 828 et 2 492 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.36 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azillanet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Azillanet est de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Azillanet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Azillanet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Azillanet ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Azillanet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Azillanet ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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