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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AZAS (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AZAS

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 516 €/m²
76 ventes
1 665 — 3 317 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.8% sur 6 ans
1 267 1 751 2 235 2 719 3 203 1 408 2020 2 578 2021 2 912 2022 2 713 2023 2 455 2024 1 828 2025 +83.1% +13.0% -6.8% -9.5% -25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 828 € 16
2024 — — 2 455 € 10
2023 — — 2 713 € 16
2022 — — 2 912 € 13
2021 — — 2 578 € 12
2020 — — 1 408 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Lacourt
Mandat depuis 2020
675
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 960 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AZAS
96.7%
des locaux
320 locaux raccordables sur 331
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AZAS
0.3 km
d'aménagements

AZAS s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZAS

Le marché immobilier à AZAS (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 516 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 665 et 3 317 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.36 %
Taux communal TF bâtie
7.56 %
Taux TF non bâtie
CC Tarn-Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AZAS est de 2 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AZAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AZAS ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AZAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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