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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AYGUESVIVES (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AYGUESVIVES

⬡

Appartements

-60%
2024→2025
7 500 €/m²
25 ventes
2 752 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 723 €/m²
193 ventes
2 276 — 3 280 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.0% sur 6 ans
2 309 4 253 6 197 8 140 10 084 2 566 2020 9 167 2021 3 643 2022 +257.2% -60.3%

Évolution — Maisons

-8.5% sur 6 ans
2 162 2 467 2 772 3 077 3 381 2 625 2020 2 723 2021 3 074 2022 2 734 2023 2 432 2024 2 402 2025 +3.7% +12.9% -11.1% -11.0% -1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 643 € 12 2 402 € 34
2024 9 167 € 12 2 432 € 35
2023 — — 2 734 € 22
2022 — — 3 074 € 39
2021 2 566 € 1 2 723 € 41
2020 — — 2 625 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Maurel
Mandat depuis 2020
2 812
Habitants
211
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 200 €
par an
25% gagnent moins de 22 300 € | 25% gagnent plus de 35 140 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
51 sur 1 127
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
16
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AYGUESVIVES
99.2%
des locaux
1 457 locaux raccordables sur 1 469
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AYGUESVIVES
5 km
d'aménagements

AYGUESVIVES s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 211 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AYGUESVIVES

Le marché immobilier à AYGUESVIVES (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 500 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 752 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 752 et 10 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 723 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 2 276 et 3 280 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.38 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 35 (30.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AYGUESVIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AYGUESVIVES est de 7 500 € pour un appartement et de 2 723 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AYGUESVIVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AYGUESVIVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AYGUESVIVES ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AYGUESVIVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AYGUESVIVES ?
Les prix des appartements varient entre 2 752 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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