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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVENE (34)

34260 · Hérault (34) · 70 transactions · 2021–2025

Prix au m² à AVENE

⬡

Appartements

-93%
2024→2025
6 667 €/m²
17 ventes
2 042 — 11 235 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 419 €/m²
53 ventes
1 036 — 3 008 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.4% sur 5 ans
750 3 652 6 554 9 456 12 359 2 000 2021 6 275 2022 11 235 2023 833 2024 +213.8% +79.0% -92.6%

Évolution — Maisons

-23.6% sur 5 ans
1 043 1 308 1 573 1 838 2 103 1 517 2021 1 912 2022 1 391 2023 1 267 2024 1 159 2025 +26.0% -27.2% -8.9% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 833 € 1 1 159 € 3
2024 11 235 € 5 1 267 € 8
2023 — — 1 391 € 8
2022 6 275 € 8 1 912 € 19
2021 2 000 € 3 1 517 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Castan
Mandat depuis 2020
294
Habitants
5
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
90 sur 489
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVENE
92.8%
des locaux
565 locaux raccordables sur 609

AVENE s'étend sur 62.2 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVENE

Le marché immobilier à AVENE (34260), dans l'Hérault, a enregistré 70 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 667 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 042 et 11 235 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 042 et 11 235 €/m².

Évolution 2021–2025 : de 2 000 à 833 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 419 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 036 et 3 008 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.52 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVENE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVENE est de 6 667 € pour un appartement et de 1 419 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVENE ?
Sur 2021-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 833 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à AVENE ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVENE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVENE ?
Les prix des appartements varient entre 2 042 et 11 235 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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