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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUZIELLE (31)

31650 · Haute-Garonne (31) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUZIELLE

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 407 €/m²
13 ventes
3 337 — 4 066 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
3 167 €/m²
98 ventes
2 592 — 3 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.6% sur 6 ans
2 779 3 168 3 556 3 944 4 333 3 088 2020 3 939 2021 3 421 2022 3 564 2023 3 321 2024 3 353 2025 +27.6% -13.2% +4.2% -6.8% +1.0%

Évolution — Maisons

-32.9% sur 6 ans
2 177 2 658 3 140 3 621 4 102 3 607 2020 3 010 2021 3 729 2022 3 202 2023 3 140 2024 2 419 2025 -16.6% +23.9% -14.1% -1.9% -23.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 353 € 1 2 419 € 23
2024 3 321 € 1 3 140 € 10
2023 3 564 € 1 3 202 € 16
2022 3 421 € 5 3 729 € 18
2021 3 939 € 4 3 010 € 20
2020 3 088 € 1 3 607 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michele Segafredo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 635
Habitants
353
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 890 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.4%
22 sur 649
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUZIELLE
84.2%
des locaux
742 locaux raccordables sur 881
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUZIELLE
3 km
d'aménagements

AUZIELLE s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 353 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUZIELLE

Le marché immobilier à AUZIELLE (31650), en Haute-Garonne, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 407 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 3 337 et 4 066 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 337 et 4 066 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 088 à 3 353 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 3 167 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 592 et 3 652 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.53 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (7.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUZIELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUZIELLE est de 3 407 € pour un appartement et de 3 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUZIELLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 088 à 3 353 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à AUZIELLE ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUZIELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUZIELLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 337 et 4 066 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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