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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE (31)

31320 · Haute-Garonne (31) · 330 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 166 €/m²
189 ventes
2 935 — 3 693 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 423 €/m²
141 ventes
2 945 — 3 879 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.1% sur 6 ans
2 732 3 056 3 379 3 702 4 025 3 659 2020 3 174 2021 3 036 2022 3 222 2023 3 133 2024 3 143 2025 -13.3% -4.3% +6.1% -2.8% +0.3%

Évolution — Maisons

+9.1% sur 6 ans
2 850 3 150 3 450 3 750 4 050 3 375 2020 3 169 2021 3 431 2022 3 167 2023 3 438 2024 3 682 2025 -6.1% +8.3% -7.7% +8.6% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 143 € 49 3 682 € 31
2024 3 133 € 23 3 438 € 19
2023 3 222 € 28 3 167 € 19
2022 3 036 € 25 3 431 € 32
2021 3 174 € 35 3 169 € 27
2020 3 659 € 29 3 375 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Lagarde
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 665
Habitants
696
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 070 €
par an
25% gagnent moins de 20 940 € | 25% gagnent plus de 39 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
135 sur 1 914
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
319
en 2024
67
en 2023
↗️ +376% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUZEVILLE-TOLOSANE
91%
des locaux
2 327 locaux raccordables sur 2 557
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUZEVILLE-TOLOSANE
6.4 km
d'aménagements

AUZEVILLE-TOLOSANE s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 696 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUZEVILLE-TOLOSANE

Le marché immobilier à AUZEVILLE-TOLOSANE (31320), en Haute-Garonne, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 166 €/m² sur 189 ventes. Les prix varient entre 2 935 et 3 693 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 935 et 3 693 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 659 à 3 143 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 3 423 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 2 945 et 3 879 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

142.72 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE est de 3 166 € pour un appartement et de 3 423 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUZEVILLE-TOLOSANE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 659 à 3 143 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à AUZEVILLE-TOLOSANE ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUZEVILLE-TOLOSANE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUZEVILLE-TOLOSANE ?
Les prix des appartements varient entre 2 935 et 3 693 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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