P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUMELAS (34)

34230 · Hérault (34) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUMELAS

⬡

Appartements

2 564 €/m²
5 ventes
2 323 — 4 118 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
2 790 €/m²
58 ventes
1 726 — 3 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.1% sur 6 ans
2 308 2 486 2 665 2 843 3 022 2 564 2020 2 747 2021 +7.1%

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
400 1 305 2 210 3 115 4 021 2 522 2020 3 214 2021 3 655 2022 444 2023 2 004 2024 2 464 2025 +27.4% +13.7% -87.9% +351.4% +23.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AUMELAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 564 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 464 € 16
2024 — — 2 004 € 9
2023 — — 444 € 6
2022 2 747 € 4 3 655 € 11
2021 2 564 € 1 3 214 € 11
2020 — — 2 522 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ronny Poncé
Mandat depuis 2020
624
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUMELAS
92.4%
des locaux
315 locaux raccordables sur 341
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUMELAS
0.4 km
d'aménagements

AUMELAS s'étend sur 58.3 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUMELAS

Le marché immobilier à AUMELAS (34230), dans l'Hérault, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 564 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 323 et 4 118 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 323 et 4 118 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 790 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 726 et 3 790 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUMELAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUMELAS est de 2 564 € pour un appartement et de 2 790 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUMELAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AUMELAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AUMELAS ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUMELAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUMELAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 323 et 4 118 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →