Prix immobilier au m² à AUCHEL (62)

Le marché immobilier d'Auchel, ville de 10 051 habitants sur 6 km² avec une bonne infrastructure éducative, se caractérise par une nette prédominance des maisons. Ces dernières affichent un prix médian stable autour de 1142€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 829€ à 1482€/m² sur 683 ventes. L'évolution annuelle des prix des maisons confirme cette stabilité, oscillant légèrement autour de 1100-1170€/m² sur les dernières années, malgré une augmentation notable du volume de transactions en 2021 et 2022. La densité de population élevée (1683 hab/km²) et la présence de nombreuses écoles (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées) contribuent à l'attractivité de la commune pour les familles.

En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatile et moins représentatif en termes de volume (123 ventes). Le prix médian global s'établit à 1972€/m², mais les données annuelles montrent des fluctuations extrêmes, passant de 8167€/m² en 2020 à 935€/m² en 2021, puis remontant à 4693€/m² en 2023 avant de redescendre. Cette instabilité des prix des appartements, combinée à une fourchette Q1-Q3 très large (1060-4767€/m²), suggère que ce segment est plus sujet à des transactions exceptionnelles ou à une hétérogénéité des biens, rendant difficile l'établissement d'une tendance claire. Pour les investisseurs et acquéreurs, le marché des maisons offre donc une bien meilleure lisibilité et une sécurité relative en termes de valorisation.