Prix immobilier à Aubergenville
78410 · Yvelines (78) · 784 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Aubergenville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 670 € | 30 | 3 064 € | 25 |
| 2024 | 1 917 € | 55 | 3 235 € | 51 |
| 2023 | 2 097 € | 63 | 3 377 € | 44 |
| 2022 | 2 005 € | 116 | 3 696 € | 70 |
| 2021 | 2 069 € | 128 | 3 254 € | 101 |
| 2020 | 2 327 € | 50 | 3 529 € | 51 |
Cadre de vie
Aubergenville s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 1 404 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Aubergenville
Aubergenville, commune des Yvelines de près de 12 700 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 442 ventes d'appartements et 342 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2002€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1648€ à 3264€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 3339€/m², oscillant entre 2906€ et 3897€/m².
En analysant l'évolution des prix, on observe des tendances divergentes. Le marché des appartements a connu une baisse significative depuis 2020 (2327€/m²) pour atteindre 1670€/m² en 2025, après une légère remontée en 2023. La baisse de l'activité, avec 30 ventes en 2025 contre 128 en 2021, pourrait expliquer cette pression sur les prix. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience, malgré une fluctuation. Après un pic en 2022 à 3696€/m², les prix ont légèrement corrigé pour se stabiliser autour de 3064€/m² en 2025, restant ainsi à un niveau globalement élevé par rapport à 2021. La demande pour ce type de biens semble se maintenir, avec 25 ventes en 2025, en ligne avec les années précédentes.
Le marché immobilier à Aubergenville (78410), dans les Yvelines, a enregistré 784 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 002 €/m² sur 442 ventes. Les prix varient entre 1 648 et 3 264 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 648 et 3 264 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 327 à 1 670 €/m², soit -28%.
Maisons
Prix médian : 3 339 €/m² (342 ventes). Fourchette : entre 2 906 et 3 897 €/m².
Tendance longue : -13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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