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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASSAS (34)

34820 · Hérault (34) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ASSAS

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
4 357 €/m²
140 ventes
3 582 — 5 249 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
3 041 3 683 4 326 4 968 5 610 3 379 2020 3 834 2021 5 100 2022 4 882 2023 4 615 2024 4 143 2025 +13.5% +33.0% -4.3% -5.5% -10.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 143 € 30
2024 — — 4 615 € 17
2023 — — 4 882 € 22
2022 — — 5 100 € 32
2021 — — 3 834 € 29
2020 — — 3 379 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoit Amphoux
Mandat depuis 2020
1 405
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
47 sur 738
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
18
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASSAS
89.9%
des locaux
801 locaux raccordables sur 891
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ASSAS
3.6 km
d'aménagements

ASSAS s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASSAS

Le marché immobilier à ASSAS (34820), dans l'Hérault, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 357 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 3 582 et 5 249 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 18,4 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.38 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (15.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASSAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASSAS est de 4 357 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ASSAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ASSAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ASSAS ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASSAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASSAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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