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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASPET (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ASPET

⬡

Appartements

1 681 €/m²
16 ventes
835 — 3 110 €/m²
⬢

Maisons

-44%
2024→2025
1 304 €/m²
155 ventes
771 — 1 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+120.1% sur 6 ans
244 1 343 2 442 3 542 4 641 1 917 2020 271 2021 1 050 2022 4 219 2023 -85.9% +287.5% +301.8%

Évolution — Maisons

-54.2% sur 6 ans
750 1 062 1 374 1 686 1 999 1 817 2020 1 304 2021 1 154 2022 1 328 2023 1 486 2024 833 2025 -28.2% -11.5% +15.1% +11.9% -43.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 833 € 24
2024 — — 1 486 € 33
2023 4 219 € 4 1 328 € 20
2022 1 050 € 3 1 154 € 35
2021 271 € 3 1 304 € 29
2020 1 917 € 6 1 817 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Sébastien Billaud-Chaoui
Mandat depuis 2020
907
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.8%
141 sur 792
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASPET
97.7%
des locaux
921 locaux raccordables sur 943
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ASPET
1.5 km
d'aménagements

ASPET s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASPET

Le marché immobilier à ASPET (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 681 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 835 et 3 110 €/m².

50 % des transactions se situent entre 835 et 3 110 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 304 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 771 et 1 840 €/m².

Tendance longue : -54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.5 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASPET en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASPET est de 1 681 € pour un appartement et de 1 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ASPET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ASPET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ASPET ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASPET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASPET ?
Les prix des appartements varient entre 835 et 3 110 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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