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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARZON (56)

56640 · Morbihan (56) · 897 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARZON

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
4 978 €/m²
451 ventes
4 218 — 5 582 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
5 231 €/m²
446 ventes
4 125 — 6 577 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.3% sur 6 ans
3 682 4 197 4 713 5 229 5 744 4 091 2020 4 686 2021 5 152 2022 5 222 2023 5 033 2024 5 167 2025 +14.5% +9.9% +1.4% -3.6% +2.7%

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans
4 121 4 756 5 390 6 025 6 659 4 579 2020 4 881 2021 5 364 2022 6 054 2023 5 723 2024 5 140 2025 +6.6% +9.9% +12.9% -5.5% -10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 167 € 98 5 140 € 95
2024 5 033 € 57 5 723 € 59
2023 5 222 € 64 6 054 € 66
2022 5 152 € 84 5 364 € 65
2021 4 686 € 99 4 881 € 111
2020 4 091 € 49 4 579 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédérique Gauvain
Mandat depuis 2020
2 271
Habitants
247
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 390 €
par an
25% gagnent moins de 19 900 € | 25% gagnent plus de 38 750 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
276 sur 5 928
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
87
en 2024
15
en 2023
↗️ +480% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARZON
62.1%
des locaux
4 451 locaux raccordables sur 7 168
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARZON
11.9 km
d'aménagements

ARZON s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 247 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARZON

Le marché immobilier à ARZON (56640), dans le Morbihan, a enregistré 897 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 978 €/m² sur 451 ventes. Les prix varient entre 4 218 et 5 582 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 218 et 5 582 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 091 à 5 167 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 5 231 €/m² (446 ventes). Fourchette : entre 4 125 et 6 577 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.68 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 35 (15.4 ‰)
Cambriolages de logement 21 (3.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (9.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (8.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARZON est de 4 978 € pour un appartement et de 5 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARZON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 091 à 5 167 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ARZON ?
897 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARZON ?
Les prix des appartements varient entre 4 218 et 5 582 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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