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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Arzal (56)

56190 · Morbihan (56) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Arzal

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 946 €/m²
19 ventes
2 600 — 3 939 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 601 €/m²
185 ventes
1 895 — 3 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.2% sur 6 ans
2 240 2 837 3 434 4 031 4 628 2 489 2020 4 207 2021 3 166 2022 2 954 2023 3 182 2024 3 217 2025 +69.0% -24.7% -6.7% +7.7% +1.1%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
2 003 2 369 2 735 3 100 3 466 2 245 2020 2 226 2021 2 505 2022 2 725 2023 3 151 2024 2 683 2025 -0.8% +12.5% +8.8% +15.6% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 217 € 2 2 683 € 34
2024 3 182 € 2 3 151 € 29
2023 2 954 € 4 2 725 € 23
2022 3 166 € 4 2 505 € 30
2021 4 207 € 5 2 226 € 45
2020 2 489 € 2 2 245 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Samuel Féret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 846
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
118 sur 1 227
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
37
en 2023
↘️ -3% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Arzal
88.7%
des locaux
1 462 locaux raccordables sur 1 649
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Arzal
4.4 km
d'aménagements

Arzal s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Arzal

Le marché immobilier à Arzal (56190), dans le Morbihan, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 946 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 600 et 3 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 600 et 3 939 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 489 à 3 217 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 601 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 895 et 3 056 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.49 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arzal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arzal est de 2 946 € pour un appartement et de 2 601 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Arzal ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 489 à 3 217 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à Arzal ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Arzal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Arzal ?
Les prix des appartements varient entre 2 600 et 3 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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