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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARZAL (56)

56190 · Morbihan (56) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARZAL

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
2 890 €/m²
20 ventes
2 610 — 3 886 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 595 €/m²
198 ventes
1 861 — 3 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.8% sur 6 ans
2 240 2 837 3 434 4 031 4 628 2 489 2020 4 207 2021 3 166 2022 2 954 2023 3 182 2024 2 833 2025 +69.0% -24.7% -6.7% +7.7% -11.0%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
2 003 2 369 2 735 3 100 3 466 2 245 2020 2 226 2021 2 505 2022 2 725 2023 3 151 2024 2 682 2025 -0.8% +12.5% +8.8% +15.6% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 833 € 3 2 682 € 47
2024 3 182 € 2 3 151 € 29
2023 2 954 € 4 2 725 € 23
2022 3 166 € 4 2 505 € 30
2021 4 207 € 5 2 226 € 45
2020 2 489 € 2 2 245 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Samuel Féret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 846
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
118 sur 1 227
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
37
en 2023
↘️ -3% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARZAL
88.7%
des locaux
1 462 locaux raccordables sur 1 649
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARZAL
4.4 km
d'aménagements

ARZAL s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARZAL

Le marché immobilier à ARZAL (56190), dans le Morbihan, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 890 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 610 et 3 886 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 610 et 3 886 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 489 à 2 833 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 595 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 861 et 3 056 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.49 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARZAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARZAL est de 2 890 € pour un appartement et de 2 595 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARZAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 489 à 2 833 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à ARZAL ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARZAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARZAL ?
Les prix des appartements varient entre 2 610 et 3 886 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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