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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARGUENOS (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARGUENOS

⬢

Maisons

+52%
2024→2025
1 470 €/m²
16 ventes
993 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.2% sur 6 ans
875 1 266 1 657 2 048 2 439 2 217 2020 2 059 2021 988 2022 1 607 2023 972 2024 1 481 2025 -7.1% -52.0% +62.7% -39.5% +52.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 481 € 7
2024 — — 972 € 1
2023 — — 1 607 € 2
2022 — — 988 € 2
2021 — — 2 059 € 3
2020 — — 2 217 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Roux
Mandat depuis 2020
90
Habitants
8
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARGUENOS
100%
des locaux
113 locaux raccordables sur 113
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARGUENOS
1.8 km
d'aménagements

ARGUENOS s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARGUENOS

Le marché immobilier à ARGUENOS (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 470 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 993 et 2 059 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.96 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARGUENOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARGUENOS est de 1 470 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARGUENOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARGUENOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARGUENOS ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARGUENOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARGUENOS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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