Prix immobilier à Argentré-du-Plessis

35370 · Ille-et-Vilaine (35) · 302 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Argentré-du-Plessis

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Appartements

-46%

2024→2025

2 283 €/m²

40 ventes

1 764 — 3 042 €/m²

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Maisons

+2%

2024→2025

1 977 €/m²

262 ventes

1 592 — 2 339 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 327 €	2	2 106 €	27
2024	2 442 €	8	2 069 €	47
2023	2 422 €	20	2 028 €	31
2022	2 296 €	3	2 077 €	66
2021	2 030 €	5	1 791 €	62
2020	1 164 €	2	1 665 €	29

Cadre de vie

4 633

Habitants

112

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Argentré-du-Plessis s'étend sur 41.2 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Argentré-du-Plessis

Le marché immobilier à Argentré-du-Plessis (35370), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 283 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 764 et 3 042 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 764 et 3 042 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 164 à 1 327 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 1 977 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 1 592 et 2 339 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.47 %

Taux communal TF bâtie

2.21 %

Taux TF non bâtie

CA Vitré Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Argentré-du-Plessis est de 2 283 € pour un appartement et de 1 977 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Argentré-du-Plessis ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 164 à 1 327 €/m², soit une hausse de 14%.

Combien de ventes immobilières à Argentré-du-Plessis ?

302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Argentré-du-Plessis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Argentré-du-Plessis ?

Les prix des appartements varient entre 1 764 et 3 042 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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